Estimation théorique
Avenue de Cavernes,33450 Izon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Cavernes,33450-Izon indique un avis de valeur compris entre 300.000€ et 338.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.000€ et 3.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 300.000€ et 338.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.044€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.044€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Izon (33207), comprenant 5943 habitants est de 9,49€, soit un loyer théorique mensuel de 949€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,74€, à 11,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 774€ et 1.162€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 300.000€ et 338.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.044€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.044€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Izon (33207), comprenant 5943 habitants est de 9,49€, soit un loyer théorique mensuel de 949€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,74€, à 11,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 774€ et 1.162€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-14 | 46 | RUE DES VIGNES | 5 | 109 | 515 | 289511€ | 2656€ |
2022-08-11 | 6 | RUE DES VIGNES | 4 | 91 | 568 | 287600€ | 3160€ |
2022-07-21 | 3 | RUE DES COLVERTS | 4 | 96 | 1018 | 320000€ | 3333€ |
2021-04-14 | 78 | AV DE CAVERNES | 2 | 48 | 0 | 190000€ | 3958€ |
2020-09-30 | 78 | AV DE CAVERNES | 3 | 58 | 0 | 224000€ | 3862€ |
2021-08-27 | 78 | AV DE CAVERNES | 3 | 58 | 0 | 230000€ | 3966€ |
2022-12-16 | 78 | AV DE CAVERNES | 3 | 58 | 0 | 251800€ | 4341€ |
2021-11-30 | 78 | AV DE CAVERNES | 3 | 63 | 0 | 140000€ | 2222€ |
2020-01-07 | 78 | AV DE CAVERNES | 3 | 74 | 0 | 252000€ | 3405€ |
2020-05-29 | 78 | AV DE CAVERNES | 3 | 74 | 0 | 267800€ | 3619€ |
2022-07-15 | 78 | AV DE CAVERNES | 3 | 85 | 0 | 287550€ | 3383€ |
2019-09-23 | 78 | AV DE CAVERNES | 3 | 91 | 0 | 247500€ | 2720€ |
2019-11-05 | 78 | AV DE CAVERNES | 3 | 91 | 0 | 317000€ | 3484€ |
2021-06-21 | 78 | AV DE CAVERNES | 3 | 91 | 0 | 324910€ | 3570€ |
2022-10-19 | 78 | AV DE CAVERNES | 3 | 91 | 0 | 343000€ | 3769€ |
2022-06-29 | 18 | RUE DES VIGNES | 4 | 97 | 502 | 300000€ | 3093€ |
2019-09-19 | 3 | LOT LE CLOS DU MOULIN | 4 | 95 | 993 | 283150€ | 2981€ |
2020-09-17 | 38 | RUE DES FLEURS | 3 | 155 | 637 | 345000€ | 2226€ |
2023-02-28 | 13 | RUE DES HERONS | 5 | 113 | 986 | 392570€ | 3474€ |
2023-03-08 | 136 | AV DE CAVERNES | 6 | 180 | 500 | 614590€ | 3414€ |
2021-06-29 | 41 | RUE DES FLEURS | 2 | 51 | 909 | 190000€ | 3725€ |
2019-07-29 | 11 | RUE DES COLVERTS | 4 | 117 | 932 | 398000€ | 3402€ |
2019-12-30 | 209 | AV DE PORTES | 2 | 60 | 539 | 167410€ | 2790€ |
2019-10-29 | 209 | AV DE PORTES | 2 | 60 | 539 | 241000€ | 4017€ |
2019-09-20 | 215 | AV DE PORTES | 5 | 124 | 911 | 265750€ | 2143€ |
2020-02-14 | 206 | AV DE PORTES | 1 | 33 | 144 | 65000€ | 1970€ |
2020-07-29 | 163 | AV DE PORTES | 4 | 99 | 600 | 320000€ | 3232€ |
2022-03-28 | 161 | AV DE PORTES | 6 | 105 | 609 | 353291€ | 3365€ |
2020-12-07 | 216 | AV DE PORTES | 5 | 114 | 156 | 230000€ | 2018€ |
2020-07-15 | 149 | AV DE PORTES | 6 | 147 | 1277 | 480000€ | 3265€ |
2021-08-17 | 5 | IMP DE L'ANCIEN LAVOIR | 3 | 59 | 693 | 192000€ | 3254€ |
2022-07-28 | 160 | AV DE CAVERNES | 5 | 116 | 1062 | 360600€ | 3109€ |
2021-09-24 | 27 | RTE DE LA FOSSE DU MOULIN | 5 | 90 | 739 | 285000€ | 3167€ |
2022-05-09 | 61 | RTE DE LA FOSSE DU MOULIN | 5 | 92 | 1469 | 238610€ | 2594€ |
2021-09-15 | 4 | ALL FAUQUET | 6 | 182 | 1277 | 453177€ | 2490€ |
2021-10-13 | 187 | AV DU MAL LECLERC | 5 | 122 | 618 | 327750€ | 2686€ |
2019-06-06 | 9 | LOT LE CLOS DE LAYGUELONGUE | 4 | 95 | 379 | 229400€ | 2415€ |
2021-11-04 | 91 | RTE DE LA FOSSE DU MOULIN | 6 | 138 | 1358 | 351000€ | 2543€ |
2022-02-15 | 1 | RUE DU CANTERANE | 5 | 108 | 598 | 325000€ | 3009€ |
2019-06-06 | 48 | IMP DELPIT | 4 | 150 | 1550 | 380000€ | 2533€ |
2022-10-13 | 12 | RUE DU DAGUEY | 1 | 94 | 702 | 165000€ | 1755€ |
2022-03-16 | 62 | AV DES ANCIENS COMBATTANTS | 2 | 50 | 1500 | 406500€ | 8130€ |
2023-02-21 | 9 | RUE DU DAGUEY | 5 | 120 | 369 | 336306€ | 2803€ |
2020-06-24 | 7 | LOT LE CLOS DE LAYGUELONGUE | 3 | 57 | 223 | 188850€ | 3313€ |
2021-06-28 | 14 | LOT LE CLOS DE LAYGUELONGUE | 2 | 48 | 149 | 139650€ | 2909€ |
2022-04-29 | 42 | AV DES ANCIENS COMBATTANTS | 3 | 80 | 331 | 249100€ | 3114€ |
2022-07-06 | 96 | AV DES ANCIENS COMBATTANTS | 5 | 127 | 801 | 530000€ | 4173€ |
2022-07-22 | 119 | RTE DE LA FOSSE DU MOULIN | 4 | 109 | 432 | 125000€ | 1147€ |
2020-09-01 | 4 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 80 | 318 | 223777€ | 2797€ |
2021-09-22 | 177 | AV DU MAL LECLERC | 4 | 92 | 990 | 285185€ | 3100€ |
2022-12-08 | 75 | AV DES ANCIENS COMBATTANTS | 2 | 52 | 75 | 154000€ | 2962€ |
2022-07-18 | 8 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 77 | 345 | 259450€ | 3369€ |
2022-12-27 | 81 | AV DES ANCIENS COMBATTANTS | 1 | 36 | 25 | 220000€ | 6111€ |
2020-12-17 | 49 | AV DES ANCIENS COMBATTANTS | 5 | 104 | 826 | 271000€ | 2606€ |
2021-02-25 | 74 | RTE DE LA FOSSE DU MOULIN | 7 | 119 | 627 | 243000€ | 2042€ |
2020-06-15 | 74 | RTE DE LA FOSSE DU MOULIN | 7 | 119 | 627 | 314000€ | 2639€ |
2019-07-12 | 112 | AV DES ANCIENS COMBATTANTS | 3 | 57 | 264 | 127000€ | 2228€ |
2020-06-03 | 79 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 72 | 65 | 157500€ | 2188€ |
2019-06-20 | 59 | AV DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 107 | 213 | 297892€ | 2784€ |
2020-03-26 | 85 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 76 | 162 | 180000€ | 2368€ |
2020-01-10 | 135 | AV DU MAL LECLERC | 5 | 82 | 1107 | 219000€ | 2671€ |
2022-01-27 | 135 | AV DU MAL LECLERC | 5 | 82 | 1000 | 274500€ | 3348€ |
2021-10-26 | 24 | RUE DU CANTERANE | 4 | 81 | 304 | 248620€ | 3069€ |
2019-07-03 | 43 | RUE DE FERREYRE | 4 | 98 | 0 | 320000€ | 3265€ |
2022-07-07 | 91 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 52 | 78 | 184450€ | 3547€ |
2022-08-23 | 93 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 68 | 175 | 70000€ | 1029€ |
2021-11-10 | 35 | AV DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 150 | 129 | 223000€ | 1487€ |
2021-12-16 | 96 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 247 | 1379 | 492750€ | 1995€ |
2019-05-27 | 113 | AV DES ANCIENS COMBATTANTS | 5 | 100 | 520 | 281700€ | 2817€ |
2021-06-18 | 113 | AV DU MAL LECLERC | 4 | 136 | 376 | 294250€ | 2164€ |
2022-09-08 | 15 | IMP DELPIT | 3 | 110 | 694 | 255000€ | 2318€ |
2022-07-12 | 103 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 48 | 501 | 171407€ | 3571€ |
2019-11-21 | 109 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 80 | 210 | 125000€ | 1563€ |
2019-07-30 | 53 | RUE DE FERREYRE | 5 | 158 | 817 | 330000€ | 2089€ |
2021-12-23 | 26 | RUE DE LA GALERIE | 4 | 75 | 1140 | 233200€ | 3109€ |
2020-01-17 | 11 | RUE DU SABLONAT | 5 | 115 | 584 | 316000€ | 2748€ |
2023-03-29 | 33 | RUE DE LA LANDE | 5 | 140 | 914 | 280000€ | 2000€ |
2022-12-14 | 3 | LOT LA GALERIE | 5 | 101 | 827 | 302050€ | 2991€ |
2021-05-31 | 136 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 200 | 1357 | 509000€ | 2545€ |
2023-02-07 | 136 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 200 | 1357 | 1220000€ | 6100€ |
2022-12-15 | 65 | RUE DE FERREYRE | 5 | 123 | 957 | 350000€ | 2846€ |
2020-05-11 | 7 | RUE DU SABLONAT | 4 | 105 | 203 | 239000€ | 2276€ |
2020-03-13 | 40 | RUE DE LA GALERIE | 4 | 66 | 553 | 99000€ | 1500€ |
2021-01-05 | 5 | LOT LA GALERIE | 5 | 102 | 734 | 268000€ | 2627€ |
2020-10-22 | 21 | RUE DU SABLONAT | 4 | 138 | 804 | 276000€ | 2000€ |
2019-08-01 | 22 | RTE DE LA LANDOTTE | 3 | 77 | 1000 | 231000€ | 3000€ |
2022-10-07 | 23 | RUE DU SABLONAT | 4 | 100 | 566 | 255200€ | 2552€ |
2019-10-18 | 54 | RUE DE LA GALERIE | 5 | 104 | 1039 | 277000€ | 2663€ |
2019-06-05 | 9 | LOT LA GALERIE | 5 | 123 | 559 | 295000€ | 2398€ |
2020-08-05 | 35 | RUE DU SABLONAT | 4 | 103 | 804 | 245800€ | 2386€ |
2022-09-30 | 37 | RUE DU SABLONAT | 5 | 147 | 411 | 379520€ | 2582€ |
2019-12-12 | 90 | RUE DE FERREYRE | 4 | 139 | 1400 | 158300€ | 1139€ |
2020-10-06 | 28 | RUE DES GABAUDS | 4 | 167 | 740 | 320000€ | 1916€ |
2019-09-30 | 70 | RUE DES GABAUDS | 8 | 180 | 1252 | 270000€ | 1500€ |
2022-08-01 | 66 | RUE DU PORT | 4 | 111 | 0 | 266000€ | 2396€ |
2019-08-28 | 32 | RUE DU SABLONAT | 4 | 112 | 955 | 274000€ | 2446€ |
2021-10-20 | 50 | RUE DES GABAUDS | 4 | 104 | 1994 | 309750€ | 2978€ |
2019-09-23 | 2 | LOT LA SCIERIE | 5 | 134 | 999 | 239600€ | 1788€ |
2020-11-26 | 81 | ALL D'ANGLADE | 4 | 98 | 1007 | 295425€ | 3015€ |
2021-06-28 | 134 | RTE D ANGLADE | 4 | 90 | 100 | 251200€ | 2791€ |
2019-10-29 | 53 | RUE DU SABLONAT | 5 | 99 | 984 | 275800€ | 2786€ |
2020-07-30 | 74 | RUE DES GABAUDS | 4 | 89 | 999 | 90450€ | 1016€ |
2022-03-11 | 142 | RTE D ANGLADE | 4 | 83 | 297 | 251000€ | 3024€ |
2021-02-02 | 61 | RUE DU SABLONAT | 6 | 122 | 555 | 323850€ | 2655€ |
2022-06-02 | 84 | RUE DES GABAUDS | 6 | 115 | 851 | 364050€ | 3166€ |
2019-12-30 | 148 | RTE D ANGLADE | 4 | 80 | 267 | 279000€ | 3488€ |
2021-03-05 | 152 | RTE D ANGLADE | 3 | 80 | 338 | 185000€ | 2313€ |
2019-08-13 | 73 | RUE DES GABAUDS | 4 | 82 | 441 | 213000€ | 2598€ |
2022-08-16 | 73 | RUE DES GABAUDS | 4 | 82 | 441 | 280000€ | 3415€ |
2022-02-15 | 154 | RTE D ANGLADE | 2 | 56 | 289 | 102000€ | 1821€ |
2022-11-30 | 170 | RTE D ANGLADE | 4 | 44 | 201 | 146550€ | 3331€ |
2020-09-02 | 156 | RTE D ANGLADE | 2 | 49 | 237 | 135000€ | 2755€ |
2020-12-18 | 156 | RTE D ANGLADE | 3 | 80 | 160 | 195000€ | 2438€ |
2019-06-25 | 168 | RTE D ANGLADE | 6 | 145 | 362 | 210100€ | 1449€ |
2019-10-24 | 5 | LOT PIERRE BLANCHE | 4 | 99 | 1020 | 238000€ | 2404€ |
2019-09-04 | 6 | CHE DU RIBET | 4 | 90 | 600 | 202000€ | 2244€ |
2021-06-30 | 6 | CHE DU RIBET | 4 | 90 | 600 | 241550€ | 2684€ |
2019-10-04 | 95 | RUE DES GABAUDS | 6 | 105 | 515 | 280500€ | 2671€ |
2022-02-14 | 22 | AV LEO DROUYN | 5 | 110 | 763 | 377840€ | 3435€ |
2023-06-27 | 160 | RTE D ANGLADE | 5 | 211 | 475 | 663140€ | 3143€ |
2020-02-03 | 14 | CHE DU RIBET | 4 | 83 | 529 | 232000€ | 2795€ |
2021-01-07 | 258 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 148 | 527 | 230000€ | 1554€ |
2021-01-05 | 9 | CHE DU RIBET | 3 | 70 | 609 | 135000€ | 1929€ |
2022-07-05 | 9 | CHE DU RIBET | 3 | 70 | 609 | 290000€ | 4143€ |
2022-12-03 | 18 | CHE DU RIBET | 4 | 90 | 1570 | 295600€ | 3284€ |
2020-01-30 | 41 | AV LEO DROUYN | 4 | 96 | 661 | 238184€ | 2481€ |
2021-05-17 | 130 | RUE DE FERREYRE | 4 | 121 | 902 | 363000€ | 3000€ |
2021-11-26 | 65 | RUE DES ECOLES | 4 | 91 | 492 | 300000€ | 3297€ |
2020-04-02 | 137 | RUE DES GABAUDS | 5 | 96 | 807 | 255900€ | 2666€ |
2021-01-29 | 8 | RUE DES GABAUDS | 4 | 112 | 415 | 273680€ | 2444€ |
2022-02-15 | 4 | RUE DE LA GRAVE | 3 | 87 | 322 | 314500€ | 3615€ |
2020-11-13 | 74 | RUE DES ECOLES | 2 | 49 | 328 | 235000€ | 4796€ |
2022-07-05 | 0 | RUE DES GABAUDS | 4 | 100 | 600 | 311900€ | 3119€ |
2022-08-18 | 149 | RUE DES GABAUDS | 5 | 109 | 862 | 320250€ | 2938€ |
2022-07-18 | 161 | RUE DE FERREYRE | 4 | 89 | 726 | 305500€ | 3433€ |
2020-09-18 | 131 | RUE DU PORT | 5 | 315 | 2160 | 831250€ | 2639€ |
2019-08-13 | 72 | RUE DES ECOLES | 5 | 95 | 500 | 250000€ | 2632€ |
2023-03-30 | 94 | RUE DES ECOLES | 4 | 112 | 786 | 305000€ | 2723€ |
2019-10-11 | 96 | RUE DE LA GRAVE | 4 | 81 | 1209 | 227000€ | 2802€ |
2023-05-10 | 21 | RUE DE LA GRAVE | 5 | 81 | 546 | 275000€ | 3395€ |
2022-08-30 | 13 | RUE DE LA GRAVE | 7 | 140 | 1189 | 381220€ | 2723€ |
2022-04-08 | 26 | RTE DE LIBOURNE | 4 | 95 | 0 | 281500€ | 2963€ |
2022-07-05 | 163 | RUE DE FERREYRE | 4 | 96 | 884 | 295600€ | 3079€ |
2019-09-09 | 1 | LOT BIELLE | 5 | 88 | 992 | 278400€ | 3164€ |
2019-12-13 | 178 | RTE DE LA LANDOTTE | 5 | 80 | 797 | 118000€ | 1475€ |
2020-01-15 | 314 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 104 | 234 | 243000€ | 2337€ |
2021-01-25 | 21 | LOT LES ALOUETTES | 3 | 76 | 829 | 275000€ | 3618€ |
2022-05-25 | 28 | ALL DE TOURNY | 4 | 93 | 1017 | 160000€ | 1720€ |
2019-06-17 | 11 | RUE JAUGARET | 6 | 165 | 500 | 358000€ | 2170€ |
2021-06-28 | 8 | LOT LES ALOUETTES | 4 | 102 | 800 | 299250€ | 2934€ |